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주거용 오피스텔 취득세🏡 세율부터 절세 꿀팁까지! 안녕하세요, 여러분! 부동산 투자나 실거주 목적으로 오피스텔에 관심을 가지시는 분들이 많으실 텐데요. 특히 주거용 오피스텔은 아파트와 비슷한 주거 기능을 하면서도 투자 문턱이 비교적 낮아 더욱 매력적이죠. 하지만! 오피스텔 취득 시 발생하는 취득세에 대해 제대로 알고 준비하지 않으면 생각보다 큰 세금 부담에 당황할 수 있습니다. 오늘은 저의 경험을 바탕으로 주거용 오피스텔 취득세의 모든 것, 세율부터 절세 팁까지 속 시원하게 알려드릴게요! 😉🤔 주거용 오피스텔, 왜 취득세가 중요할까?부동산을 취득할 때 발생하는 세금 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 취득세입니다. 특히 주거용 오피스텔 취득세는 주택으로 보는지, 업무용으로 보는지에 따라 감면 혜택이 달라지기 때문에 꼼꼼히 확인해야 하는데요. 단순.. 2025. 6. 19.

🎨 아보카도 AI에서 Flux.1 Kontext 사용해보기 얼마 전부터 아보카도에 Flux.1 Kontext가 추가되어서 사용해보았습니다. 오늘은 이 Flux.1 Kontext가 무엇인지, 그리고 어떻게 사용해서 만들 수 있는지 소개해 드릴게요!🌟 플럭스 콘텍스트 소개: 이미지 일관성 유지의 혁명!아보카도 AI에 새로 등장한 Flux.1 Kontext는 한마디로 '이미지 생성 AI의 패러다임을 완전히 변화시키는 독보적 모델'이라고 할 수 있습니다. 기존에 이미지 생성 AI를 사용해보셨다면 아시겠지만, 프롬프트를 아무리 잘 입력해도 원하는 이미지가 딱 나오지 않거나, 여러 번 시도해야 하는 경우가 많았잖아요? Flux.1 Kontext는 이러한 시행착오를 줄여주고, 사용자가 원하는 결과물에 더 빠르게 도달할 수 있도록 돕는 일종의 '콘텍스트(맥락) 이해' 기술이.. 2025. 6. 18.

✨ 숫돌 없이 그릇과 치약으로 쉽게 칼 가는 법! 주방에서 매일 사용하는 칼, 혹시 언제 갈았는지 기억나세요? 무뎌진 칼은 요리할 때 힘만 들고 위험하기까지 하죠. 그렇다고 전문가에게 맡기거나 비싼 숫돌을 구매하자니 번거롭게 느껴질 때가 많아요. 하지만 걱정 마세요! 우리 집 주방 어딘가에 있는 그릇이나 머그컵 뒷면과 치약만 있다면, 뭉툭했던 칼날을 다시 날카롭게 만들 수 있답니다. 오늘은 이 신박한 칼갈이 꿀팁을 소개해 드릴게요!🫖 그릇 뒷면, 숨겨진 숫돌을 찾아라!아무리 찾아봐도 숫돌이 없다면, 집에서 쓰는 도자기 재질의 그릇이나 머그컵을 뒤집어 보세요. 바닥면을 보면 유약 처리가 덜 되어 까슬까슬하고 거친 부분이 보일 거예요. 이 부분이 바로 칼을 갈기에 아주 적합한 '숨겨진 숫돌' 역할을 한답니다. 특히 테두리가 두껍고 평평한 그릇 뒷면이 좋아.. 2025. 6. 18.

🌴2025 대한민국 여름맞이 숙박세일페스타, 놓칠 수 없는 국내여행 찬스! 🌟 2025 숙박세일페스타, 드디어 여름맞이 시작!뜨거운 햇살이 반가운 6월, 다가오는 여름휴가 계획 잘 세우고 계신가요? 🏖️ 혹시 아직 망설이고 계셨다면, 지금이 바로 국내 곳곳의 숨겨진 매력을 발견하고 알뜰하게 떠날 수 있는 좋은 소식이 있습니다! 바로 정부와 한국관광공사가 함께 야심 차게 준비한 2025 대한민국 여름맞이 숙박세일페스타가 한창이기 때문이죠. 국내 여행 활성화를 위해 마련된 이번 행사는 전국 비수도권 숙박 시설에서 푸짐한 할인 혜택을 받을 수 있어, 저처럼 국내여행을 사랑하는 분들에겐 정말 반가운 소식이에요.💰 최대 5만원 할인! 쿠폰 받는 방법은?이번 2025 대한민국 숙박세일페스타는 여름휴가 계획을 더욱 풍성하게 만들어줄 핵심 키워드인데요. 주요 혜택을 살펴보면, 참여 온라.. 2025. 6. 17.

전기세 폭탄 피하는 실시간 조회법! 이번달 전기세, 미리 확인하세요 지난달 무더위에 에어컨을 하루 종일 틀어놓고 나서, 잠도 제대로 못 잤던 기억이 있나요? 저 역시 SEO 컨설팅 업무로 집에서 작업하는 시간이 많다 보니, 여름철 전기세에 대한 걱정이 이만저만이 아니었습니다. 특히 월말이 되면 "이번 달 전기세가 얼마나 나올까?"라는 불안감에 밤잠을 설치곤 했죠.많은 분들이 저와 같은 고민을 하고 계실 텐데요. 사실 전기세는 월말까지 기다릴 필요가 없습니다. 실시간으로 현재까지의 전기 사용량과 예상 요금을 미리 확인할 수 있는 방법들이 있거든요. 오늘은 가장 효과적인 전기세 조회 방법들을 소개해드리겠습니다.💡 전기세 실시간 조회, 왜 필요할까요?많은 분들이 오해하고 계시는 것 중 하나가 "전기세는 월말에 청구서가 나와야만 알 수 있다"는 생각입니다. 하지만 이는 잘못된.. 2025. 6. 17.

대중교통비 절약 필수템! K-패스(K-Pass) 완벽 가이드: 신청부터 환급까지! 매일 타는 대중교통, 누적되는 교통비 부담에 한숨 쉬셨던 분들 주목! 정부에서 대중교통 이용 활성화와 국민 교통비 부담 완화를 위해 야심 차게 선보인 K-패스(K-Pass)를 알고 계신가요? 2024년 5월 1일 알뜰교통카드의 후신으로 새롭게 시작된 K-패스는 월 15회 이상 대중교통을 이용하는 분들에게 교통비의 최대 53%까지 환급해주는 똑똑한 제도입니다.오늘은 K-패스가 무엇인지부터 누가, 얼마나, 어떻게 혜택을 받을 수 있는지, 그리고 신청 방법과 이용 꿀팁까지! 여러분의 대중교통비 절약을 위해 K-패스의 모든 것을 자세히 알려드릴게요.K-패스, 무엇인가요?K-패스는 월 15회 이상 대중교통을 이용하는 국민들에게 이용 요금의 일정 비율을 환급해주는 사업입니다. 기존 알뜰교통카드의 복잡했던 '이동 거.. 2025. 6. 16.

2025년 에너지바우처 신청 시작! 지금 바로 확인하고 냉난방비 절약하세요! 갑자기 더워진 날씨, 혹은 다가올 겨울 추위가 걱정되시는 분들 계신가요? 에너지 취약계층의 냉·난방비 부담을 덜어드리기 위한 든든한 정부 지원, 바로 에너지바우처가 2025년도 신청을 시작했습니다!오늘(2025년 6월 16일) 기준으로 가장 최신의 정보를 담아, 에너지바우처가 무엇인지, 누가 받을 수 있는지, 그리고 어떻게 신청하는지 자세히 알려드릴게요. 아직 신청하지 않으셨다면, 이 포스팅을 주목해주세요!에너지바우처, 무엇인가요?에너지바우처는 경제적인 어려움으로 인해 냉난방 이용에 어려움을 겪는 가구를 위해 에너지 비용을 지원하는 제도입니다. 전기, 도시가스, 지역난방 등 원하는 에너지원을 구입할 수 있는 바우처(이용권)를 지급하여 따뜻하고 시원한 계절을 보낼 수 있도록 돕습니다.특히 2025년도 에너.. 2025. 6. 16.

[Figma] 피그마에서 윈도우 설치 폰트 사용하는 방법 (브라우저 버전 완벽 활용!) 피그마(Figma)는 웹 기반 디자인 툴이라 편리하지만, 가끔 윈도우에 설치된 내 로컬 폰트(글꼴)를 사용하고 싶을 때가 있죠? 특히 웹 브라우저에서 피그마를 사용할 때 이 문제가 발생하는데요. "분명 내 컴퓨터엔 이 폰트가 있는데 피그마에선 안 보여!"라고 당황하셨다면, 오늘 이 포스팅이 해답이 될 거예요!피그마 브라우저 버전에서 윈도우에 설치된 글꼴을 완벽하게 사용하는 방법을 알려드릴게요.왜 피그마 웹 버전에서 로컬 폰트가 안 보일까요?피그마는 기본적으로 클라우드 기반으로 작동합니다. 따라서 웹 브라우저에서 피그마에 접속할 때, 피그마 서버는 여러분의 컴퓨터에 어떤 폰트가 설치되어 있는지 직접적으로 알 수 없어요. 그래서 피그마는 모든 사용자가 접근할 수 있는 구글 폰트(Google Fonts) 같은.. 2025. 6. 16.

이미지에서 프롬프트 추출하기: ImagePrompt.org로 손쉽게! 인공지능 이미지 생성 도구들이 대세가 되면서, "이런 이미지는 어떤 프롬프트로 만들었을까?" 궁금해하신 적 있으신가요? 멋진 AI 이미지를 보고 영감을 얻어 비슷한 이미지를 만들고 싶을 때, 해당 이미지의 프롬프트를 알 수 있다면 정말 유용할 텐데요. 오늘 소개할 ImagePrompt.org는 바로 이 궁금증을 해결해 줄 웹사이트입니다!ImagePrompt.org가 뭔가요?ImagePrompt.org는 이미지에서 해당 이미지를 생성하는 데 사용된 프롬프트를 분석하고 추출해 주는 아주 유용한 도구입니다. 특히 Stable Diffusion, Midjourney 등 다양한 AI 이미지 생성 모델에서 사용된 프롬프트를 파악하는 데 특화되어 있어요. 복잡한 과정 없이 몇 번의 클릭만으로 손쉽게 프롬프트를 알아낼.. 2025. 6. 13.

카카오톡 이모티콘 20% 싸게 사는 꿀팁! 호갱님 탈출 카카오톡 이모티콘, 너무 귀여워서 지르고 싶은데 가격이 부담되셨나요? 친구들은 다 쓰는 예쁜 이모티콘, 나도 쓰고 싶은데 왠지 모르게 비싸게 주고 사는 기분이었다면, 오늘 이 포스팅에 주목해주세요! 지금부터 카카오톡 이모티콘을 20% 더 싸게 사는 방법을 알려드릴게요.왜 20%나 더 쌀까요?그 이유는 바로 '수수료' 때문입니다. 카카오톡 앱 내의 '더보기' 탭에서 이모티콘을 구매하면, 애플 앱스토어나 구글 플레이스토어 등 중간 플랫폼에 수수료를 지불하게 돼요. 이 수수료가 무려 20%에 달합니다! 하지만 오늘 알려드릴 방법은 이 중간 수수료를 없애는 방법이라, 훨씬 저렴하게 이모티콘을 구매할 수 있습니다.20% 할인받고 이모티콘 사는 방법!방법은 정말 간단합니다.카카오톡 앱을 엽니다.하단 메뉴에서 '프로.. 2025. 6. 13.

아이폰 실시간 음성 메시지? 당장 끄세요! (안 받으면 끊기는 전화, 혹시 나 때문?) 아이폰 사용자 여러분, 혹시 이런 경험 없으신가요?중요한 전화가 왔는데 벨이 짧게 울리더니 바로 끊겨 버리는 황당한 상황!상대방은 "전화가 안 받아서 끊어지는 줄 알았다"고 하는데, 나는 전화 온 줄도 몰랐던 경우."내가 전화 안 받아서 고의로 끊은 줄 알았다"며 오해받은 적까지?!만약 최근에 아이폰 업데이트를 하셨다면, 이 모든 오해와 불편함의 주범은 바로 '실시간 음성 메시지' 기능일 가능성이 큽니다!저는 이 기능 때문에 중요한 전화를 여러 번 놓치고, 상대방에게는 마치 전화를 고의로 거절한 듯한 인상을 주어 곤란한 적이 한두 번이 아니었습니다. 여러분도 이런 피해를 줄이기 위해, 지금 당장 이 기능을 꺼두시길 강력히 권해드립니다.📞 아이폰 실시간 음성 메시지? 그게 뭔데? 왜 꺼야 하는데?'실시간.. 2025. 6. 9.

💸 2025년 경기도 청년 면접수당: 면접비 부담 덜고 취업 성공하자! 🚀 취업 준비생들에게 면접은 합격의 문을 여는 중요한 관문이지만, 면접 준비 과정에서 발생하는 비용 또한 무시할 수 없는 부담입니다. 특히 면접 횟수가 늘어날수록 교통비, 의류비, 식비 등 지출도 커지기 마련인데요.경기도에서는 이러한 청년들의 부담을 덜어주고 적극적인 구직 활동을 지원하기 위해 '2025년 경기도 청년 면접수당' 사업을 운영합니다. 면접만 봐도 최대 50만원을 지원받을 수 있는 이 꿀혜택, 자세히 알아볼까요?경기도 청년 면접수당, 왜 필요할까요?최근 채용 시장은 구직자들의 경쟁이 치열해지면서 여러 기업에 지원하고 다양한 면접을 경험해야 하는 것이 현실입니다. 이 과정에서 발생하는 면접 관련 비용은 청년들에게 상당한 경제적 부담으로 작용하죠. 경기도 청년 면접수당은 이러한 부담을 경감하고, 청.. 2025. 6. 6.

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